不交房时违约金通常会是多少

不交房时，违约金数额要根据具体情况来定。
要是购房合同里有明确约定，那就按合同来执行。合同约定的违约金，有可能是按逾期交付房屋期间，有关主管部门公布的，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，也可能是已付购房款的一定比例，像每日万分之几。只要这个约定不违反法律和行政法规的强制性规定，对双方就有法律约束力。
要是合同没约定违约金数额，或者没约定损失赔偿额的计算方法，按照相关法律规定，逾期交付房屋的，按照逾期期间有关主管部门公布，或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
另外，要是违约金过高或者过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当调整。约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人能请求适当减少；约定的违约金低于造成的损失时，当事人能请求增加。
所以，遇到不交房的情况，先看合同约定，若有问题可通过法律途径调整违约金。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同，合同约定了交房时间。然而开发商逾期未交房，小朱要求开发商支付违约金。开发商认为合同约定的违约金过高，而小朱觉得按照合同约定的标准赔偿合理，双方就违约金数额产生争议，协商无果后诉至法院。

案情分析:

1、若购房合同中有明确的违约金约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么此约定对双方具有法律约束力，应按照合同约定执行。本案中若合同约定了违约金，需看其是否符合规定。
2、若合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3、若违约金过高或过低，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。本案中开发商认为违约金过高，可请求法院适当减少；若小朱认为约定违约金低于其实际损失，也可请求增加。