卖房违约时，中介费应该如何去赔偿

卖房违约时，中介费赔偿要依具体情况确定。
先看中介合同约定。要是合同明确规定卖方违约需承担全部中介费，那卖方就得按合同支付。毕竟中介促成买卖双方签合同，完成主要居间服务，有权拿报酬。
若合同没明确约定，按《民法典》，中介促成合同成立，委托人要按约定付报酬。即便卖方违约致房屋交易未完成，但中介已付出劳动促成签约，通常卖方仍要支付中介费。要是因卖方违约给中介造成额外损失，像后续跟进成本，卖方可能还得赔偿。
要是卖方违约是不可抗力等不可归责于卖方的原因，且中介合同有免责条款，卖方可能不用承担全部中介费，或可适当减免。
若买卖双方和中介就中介费赔偿协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决。诉讼时，法院会综合考虑中介实际服务情况、合同约定、违约原因等因素，公平合理确定赔偿金额。
给大家提个建议，签中介合同时，要仔细看中介费承担条款。遇到违约情况，先和中介友好协商，若协商不成，及时用法律途径维护权益。

案情回顾:

小朱委托中介卖房，与小丽签订房屋买卖合同。后小朱因自身原因违约，交易未完成。中介要求小朱支付中介费，小朱认为交易未成功不应支付。双方就中介费赔偿问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、首先应看中介合同约定，若合同约定卖方违约需承担全部中介费，小朱应按合同支付，因中介已促成合同签订，完成主要居间服务，有权获报酬。
2、若合同未明确约定，依据《民法典》，中介促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。小朱违约虽未完成交易，但中介已付出劳动，通常仍需支付中介费。若因小朱违约给中介造成额外损失，小朱还需赔偿。
3、若小朱违约是因不可抗力等不可归责于他的原因，且合同有免责条款，小朱可能无需承担全部中介费或可适当减免。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决，法院会综合多因素确定赔偿金额。