租房合同提前解约应负何种责任

租房合同提前解约责任的判定得看具体情况。
要是合同里明确约定了提前解约的违约责任，像规定违约方要支付一定数额的违约金，或者赔偿房东一定的损失等，违约方就得按合同约定担责。举个例子，要是约定提前解约要付两个月租金作为违约金，那违约方就得支付。
要是合同没约定，按照《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房提前解约的情况下，房东可以要求租客赔偿提前解约带来的损失，像找新租客期间的租金损失，还有房屋空置造成的其他损失等。
但要是存在法定解除情形，租客提前解约就不用担责。比如租赁物危及租客的安全或健康，就算租客签合同时知道租赁物质量不合格，也能随时解除合同。
总之，判定租房合同提前解约责任，先看合同约定，没约定就按法定，同时还要考虑有没有法定解除情形。

案情回顾:

小朱与房东小许签订租房合同。小朱因个人原因想提前解约，但合同中未明确约定提前解约的违约责任。小许要求小朱赔偿寻找新租客期间的租金损失，小朱认为自己不应承担该损失，双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定提前解约的违约责任，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。小朱提前解约属于不履行合同义务的行为，所以应承担相应责任。
2、在此租房提前解约情形下，小许作为房东可要求小朱赔偿因其提前解约所遭受的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。若不存在法定解除情形，小朱需对小许的损失进行赔偿。