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夫妻办理不动产权证更名要收多少费用

时间:2026.08.19 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1144人
律师解析:
夫妻办理不动产权证更名,有婚内更名和离婚更名两种情况,费用不同。
婚内更名时,通常只需交一定工本费。婚姻存续期间,夫妻间变更房屋、土地权属,免征契税不动产登记机构会收不动产权属证书工本费,一般每本证书几十元。
离婚更名,若因离婚析产办理,同样免征契税。但可能有登记费用,包括不动产登记费,住宅类每件80元,非住宅类每件550元。此外,可能要交证照印花税,每本5元。
不同地区不动产登记政策和收费标准有差异,具体费用要以当地不动产登记机构规定为准。办理更名手续前,夫妻双方最好先去当地不动产登记部门咨询,了解详细收费项目和标准,准备好相关材料,这样能顺利完成不动产权证更名手续。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们想对名下的不动产权证进行更名。小朱认为婚内更名费用低,只需工本费,应选择婚内更名;而小丽觉得若办理离婚析产更名,虽可能有登记费用但也免征契税,说不定总体费用差不多。两人为此产生争议,不知如何选择。

案情分析:

1、婚内更名时,根据法律规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋、土地权属免征契税,只需缴纳不动产登记机构收取的每本证书几十元的工本费。
2、离婚更名方面,因离婚析产办理更名同样免征契税,但会涉及不动产登记费,住宅类每件80元,非住宅类每件550元,还可能需缴纳每本5元的证照印花税。不过不同地区不动产登记政策和收费标准有差异,需以当地规定为准,建议夫妻先去当地不动产登记部门咨询。
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胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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