通常情况下终止合同需要做些什么

合同终止有法定和约定两种情况。法定终止是在出现特定法定情形时发生，比如因不可抗力没办法实现合同目的。要是一方想依据法定情形终止合同，得有确切证据证明法定事由存在，并且及时告知对方。
约定终止是按照合同里预先定好的条件，当这些条件达成时，有终止权的那一方要按约定程序通知对方。
不管是法定终止还是约定终止，通知对方很关键，要留意通知的方式和时间，保证对方能及时知道。一旦通知送到对方手里，合同就终止了。合同终止后，双方得依照合同约定或者法律规定，对已经履行的部分进行清算，像结算价款、返还财物等，让双方回到合同签订前的状态。
要是在终止合同这件事上双方有争议，可以先协商，要是协商不成，还能通过仲裁或去法院诉讼，把双方的权利和义务弄清楚，避免之后产生更多纠纷。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份货物买卖合同。在合同履行过程中，遭遇不可抗力事件，导致合同目的无法实现。小朱认为符合法定终止条件，欲终止合同，但小胡对此存疑，认为小朱没有确切证据证明不可抗力的存在。同时，若按合同约定，在特定条件下也可终止合同，小胡又觉得终止程序不符合约定，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，法定终止需有确切证据证明法定事由存在并及时通知对方。小朱若要以不可抗力为由终止合同，就必须提供确切证据证明不可抗力事件的发生及导致合同目的无法实现的情况，并及时通知小胡。
2、对于约定终止，终止权人应按约定程序通知对方。若小朱依约定终止合同，需确保履行了约定的通知程序。双方在合同终止后，应按合同约定或法律规定对已履行部分进行清算，若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决争议。