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当开发商收走购房合同要怎样解决

时间:2026.06.13 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1109人
律师解析:
1.开发商以办手续为由收走合同,要让其写收条,写明合同份数、用途和归还时间,保留收条当凭证。
2.无正当理由收走且不还,购房者发书面函要求限期归还,用邮政特快专递送达并留凭证。
3.还不归还,向房地产主管部门投诉。
4.上述方法不行,收集付款凭证等证据起诉开发商返还合同。

案情回顾:

小朱购买房屋后,开发商以办理手续为由收走了购房合同。小朱要求开发商出具收条,开发商却拒绝。之后小朱多次要求开发商归还合同,开发商均无正当理由拒绝。小朱向开发商发书面函件要求限期归还,通过可查询方式送达并留存凭证,但开发商依旧未归还。

案情分析:

1、开发商以办理手续收走合同,小朱要求其出具收条合理,开发商拒绝的行为不恰当。小朱在开发商无正当理由不归还合同后发书面函件,符合正确的处理流程。
2、若开发商收到书面函件仍不归还,小朱可以向房地产主管部门投诉,请求介入处理。若上述方法都无法解决,小朱可收集付款凭证、购房意向书等相关证据,通过向人民法院起诉的法律途径,要求开发商返还合同以维护自身权益。
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北京房产纠纷袁柏林律师 已认证
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律师简介:袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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