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打起诉房屋撤销权官司要什么证据

时间:2026.05.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1291人
律师解析:
1.起诉房屋撤销权官司,要按不同撤销事由准备证据
2.因重大误解起诉,需提供证明对房屋交易重要事项有误解的材料,如中介错误介绍记录、合同与实际不符的证据。
3.基于显失公平起诉,应收集交易双方权利义务不对等的证据,如房价异常的评估报告、一方利用优势地位的证据。
4.因欺诈胁迫签合同,要有欺诈的聊天录音、胁迫的报警记录及证人证言。证据要真实合法且关联撤销事由。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,小朱认为该合同存在可撤销情形,遂向法院起诉行使房屋撤销权。小朱主张存在重大误解,称中介错误介绍房屋面积,自己有与中介的沟通记录为证;同时认为显失公平,提交了房屋价格远低于市场行情的评估报告;还称签订合同时受到小李胁迫,有当时的报警记录和证人证言。小李则否认小朱的所有主张,认为合同合法有效。

案情分析:

1、小朱以重大误解为由起诉,其提供的中介错误介绍房屋面积的沟通记录,若能证明对房屋交易重要事项存在误解,可作为有效证据支持该撤销事由。
2、小朱基于显失公平起诉,房屋价格远低于市场行情的评估报告,若能显示交易双方权利义务明显不对等,可作为此撤销事由的证据。
3、小朱称因胁迫签订合同,报警记录和证人证言若能证明胁迫行为的存在,可作为该撤销事由的证据。但所有证据都需真实、合法且与撤销事由有直接关联,才能支撑小朱的诉求。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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