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家庭房屋内部买卖后多长时间可撤销

时间:2026.05.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:990人
律师解析:
1.家庭房屋内部买卖后,撤销权行使期限有不同规定。
2.因重大误解进行买卖,当事人自知晓撤销事由起九十日内可撤销
3.被欺诈胁迫而买卖,当事人自知道撤销事由起一年内可撤销;受胁迫的,自胁迫行为终止日起一年内可撤销。
4.若自买卖行为发生起五年内未行使撤销权,撤销权消灭。

案情回顾:

小朱和小丽是家庭成员。小朱将家庭房屋卖给小丽,签订买卖合同后,小朱发现小丽在交易过程中存在欺诈行为,故意隐瞒了房屋存在重大质量问题的情况。小朱得知这一情况后,认为自己是在违背真实意思的情况下进行的房屋买卖,想要撤销该合同,但对于行使撤销权的期限存在疑问。

案情分析:

1、根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为,受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。本案中小朱发现小丽欺诈,若要撤销合同,需在知道该欺诈行为之日起一年内行使撤销权。
2、同时,若当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。所以即便小朱未发现欺诈情况,从房屋买卖行为发生之日起五年内未行使撤销权,撤销权也会消灭。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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