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给孩子购置的房产,还能拿回来不

时间:2026.05.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1180人
律师解析:
给孩子买了房后能不能拿回来,得看具体情况。
要是房子已经过户到孩子名下,一般就相当于赠与完成了。按照《民法典》,财产权利转移后,赠与人通常不能随便撤销赠与。不过有几种特殊情况,要是孩子严重伤害了赠与人或其近亲属,或者有扶养义务却不履行,又或者没履行赠与合同约定的义务,赠与人在知道这些情况的一年内,可以行使撤销权,撤销赠与后就能拿回房子。
要是只签了购房合同,还没办过户,在房产权利没转移前,赠与人原则上能撤销赠与。
要是给孩子买房时约定了房子只是让孩子代持,不是赠与,那就能按协议要求孩子返还房产。
如果孩子是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,父母作为监护人要保护孩子财产,除非是为了孩子的利益,不然不能随意处分孩子的财产,也就不能随便拿回房产。所以,给孩子买房后想拿回,得先搞清楚自己属于哪种情况,以免产生不必要的麻烦。要是情况复杂拿不准,建议咨询专业人士。输出格式:

案情回顾:

小朱为儿子小许购置了一套房产。小朱在完成购房合同签订后,部分情况出现了争议。一种情况是房产已过户到小许名下,之后小许对小朱态度恶劣且不履行赡养义务;另一种情况是仅签订购房合同,未办理过户登记,小朱因自身经济问题想拿回房产;还有一种情况是小朱和小许明确约定房产为代持。此外小胡为无行为能力的女儿小丽买房,之后小胡想拿回房产。

案情分析:

1、房产已过户时,根据《民法典》,赠与财产权利转移后一般不能撤销,但小许不履行扶养义务,小朱可在知道撤销事由一年内行使撤销权拿回房产。
2、仅签合同未过户,房产权利未转移,小朱原则上可撤销赠与拿回房产。
3、有代持约定,小朱可依据协议要求小许返还房产。
4、小丽为无民事行为能力人,小胡非为小丽利益不能随意拿回房产。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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