商用公寓想退租怎么办

退租商用公寓时，要按法律和合同规定来。如果想提前退租，先看看租赁合同里关于提前退租是咋说的，一般会提到要不要提前通知房东、需不需要交违约金等。要是合同明确了提前退租的条件和责任，那就得按合同办。比如合同说提前退租要付几个月的租金当违约金，那退租时就得给。
要是合同没写提前退租的事儿，按照民法典，双方商量好了也能解除合同。你可以跟房东好好沟通，说说退租的原因，争取达成一致。要是房东不同意，就得看看有没有法定解除合同的情况。像公寓有严重质量问题，没法正常使用，这就可以主张法定解除权。
决定退租后，得赶紧书面通知房东，说清楚啥时候退租。同时，要把公寓里的东西处理好，让公寓保持原样，免得因为东西没处理好或者公寓有损坏产生纠纷。要是因为提前退租起了争议，双方可以先协商。要是协商不成，还能通过仲裁或者打官司解决。

案情回顾:

小朱租了小许的商用公寓。租赁期间，小朱因自身业务调整，想提前退租。查看租赁合同后，发现合同未明确提前退租的相关约定。小朱与小许沟通退租事宜，小许不同意解除合同，认为小朱应继续履行。小朱则觉得公寓部分设施老化，影响正常使用，想以此为由退租，双方因此产生争议。

案情分析:

1、因租赁合同无提前退租约定，根据法律规定，当事人协商一致可解除合同。小朱虽与小许沟通但未达成一致，所以目前不能协商解除合同。
2、小朱提出公寓设施老化影响使用，需判断是否达到严重质量问题、影响正常使用且无法实现合同目的的程度。若达到，小朱可主张法定解除权；若未达到，则不能以此为由解除合同。
3、若小朱决定退租，应及时书面通知小许，并妥善处理好公寓内物品，避免纠纷。若双方协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决争议。