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中介代收定金未交卖家该怎么处理

时间:2026.04.13 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:883人
律师解析:
1.卖家处理方式
若中介无代收定金授权,可要求买家重交定金并追究其违约责任;若有授权,可按委托合同要求中介交付定金、追究违约责任,有损失的还能索赔。
2.买家处理方式:
中介未交付定金致合同无法履行,可要求中介双倍返还;也可与买卖双方沟通,让中介及时交付使合同继续履行;协商不成可诉讼解决。
案情回顾:

小朱欲卖房,委托中介小丽帮忙寻找买家。小胡看中该房,交给小丽2万元定金。但小丽未将定金转交给小朱。小朱得知后,认为若小丽无代收授权,小胡应重新交付定金并担责;若有授权,小丽需交付定金并担责。小胡则觉得小丽违约,要求其双倍返还定金,也想协商让小丽交付定金使交易继续,协商不成便考虑诉讼。

案情分析:

1、对于卖家小朱,若中介小丽无代收定金授权,小朱有权要求买家小胡重新交付定金,并追究小胡违约责任;若小丽有授权,小朱可依据委托合同要求小丽交付定金,追究其违约责任,若有损失还可要求赔偿
2、对于买家小胡,因小丽未按约定交付定金致合同可能无法履行,小胡可要求小丽双倍返还定金;也可与小朱、小丽沟通,要求小丽及时交付定金使合同继续履行,协商无果可通过诉讼解决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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