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租了一个月不想续租,押金可不可以退

时间:2026.03.31 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1317人
律师解析:
1.押金能否退还,要看租赁合同约定和实际情况。
若合同规定租期未满不退押金,租客提前解约且无其他可退情形,房东可扣押金。
2.以下情况押金可能退还:
房东违约,如房屋不符约定标准,租客不续租可要求退押金并追究责任;租客与房东协商一致提前解约,房东可能退还。
3.协商不成,可收集证据起诉维权。
案情回顾:

小朱与房东小李签订房屋租赁合同,约定了租赁期限。小朱因个人原因想提前解约,要求小李退还押金。小李以合同明确约定租赁期限未满不退押金为由拒绝。小朱则称小李提供的房屋存在部分设施损坏,未达约定标准,属于违约在先,自己有权提前解约并要求退还押金,双方因此产生争议,协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定,能否退还押金需看租赁合同约定和具体情况。若合同明确约定租赁期限未满不退押金,在无其他法定或约定可退情形时,房东有权按约定扣留押金。本案中合同有此约定,若小李不存在违约,小朱提前解约,小李可扣留押金。
2、若房东违约在先,如未提供符合约定标准的房屋,租客因此不续租,可要求退还押金并追究房东违约责任。小朱称小李提供的房屋设施损坏未达标准,若属实,小朱可要求退还押金并追究小李违约责任。协商不成,小朱可收集证据向法院起诉维护权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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