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房产卖给自家亲属是否算转移财产

时间:2026.03.29 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1072人
律师解析:
1.房产卖给亲属是否算转移财产,要具体情况具体分析。
2.若按正常市场价交易,完成产权登记且款项交付正常,属正常买卖,不算转移财产。
3.若有债务纠纷,卖家为逃债以低价卖给亲属,亲属也知情,可能构成恶意转移财产
4.此时债权人可请求法院撤销买卖。
判断重点是交易真实性、价格合理性和卖家主观意图。
案情回顾:

小朱因生意失败欠下大量债务。在债权人追讨债务期间,小朱将自己名下的一套房产以明显低于市场价格卖给了亲属小丽。债权人小静发现后,认为小朱此举是为了逃避债务,属于恶意转移财产,要求撤销该房产买卖行为。而小朱和小丽则坚称这是正常的亲属间房产交易。

案情分析:

1、判断房产卖给亲属是否算转移财产,关键在于交易的真实性、价格合理性以及卖家的主观意图。若交易按正常市场价格,规范完成产权转移登记且款项正常交付,属于正常买卖。
2、本案中,小朱在有债务纠纷的情况下,以明显不合理低价将房产卖给亲属小丽,且小丽可能知悉小朱逃避债务的意图,此行为可能构成恶意转移财产。债权人小静可行使撤销权,请求法院撤销该买卖行为。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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