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房子低价卖出后能不能进行撤销

时间:2026.03.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:838人
律师解析:
1.房子低价卖出后能否撤销,要视情况而定。
若有显失公平情况,像一方利用对方困境或缺乏判断能力达成交易,受损方可请求法院或仲裁机构撤销。
比如卖方因急用钱误解价格卖房,或买方利用卖方不懂行情压价。
2.正常交易中,价格在合理范围且无欺诈等撤销事由,合同有效,不能随意撤销,否则要担责。
3.想撤销低价卖房交易,先确定法定撤销情形,再走法律途径。

案情回顾:

小朱有一套房子欲出售,小胡得知后表示愿意购买。小胡知晓小朱对市场行情不了解,便压低价格,小朱以明显低于市场的价格将房子卖给了小胡。事后,小朱了解行情,认为自己受损,要求撤销该房屋买卖合同,然而小胡认为合同已签订不应撤销,双方产生争议,小朱遂向法院起诉

案情分析:

1、根据相关法律规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等致使民事法律行为成立时显失公平,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。本案中,小胡利用小朱不懂市场行情压低价格,交易时显失公平,小朱作为受损害方,有权利请求法院撤销该房屋买卖合同。
2、若不存在法定可撤销情形,合同有效,若随意撤销,撤销方需承担违约责任。但本案存在显失公平的法定可撤销情形,所以小胡主张合同不应撤销不成立。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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