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夫妻通过协议将房子给孩子是否有效

时间:2026.03.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1384人
律师解析:
1.夫妻协议将房子给孩子通常有效。
只要协议体现双方真实意愿,内容合法,不违背公序良俗,且夫妻有权处置该房,协议就受认可。
2.但协议有效不意味着孩子马上拥有房屋所有权
房子属不动产,需办理登记才能完成所有权转移。
3.仅签协议不过户,所有权不变。
若过户前一方反悔,易引发纠纷
4.为保障孩子权益,要及时办理过户登记。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人签订协议将共同所有的一套房屋给予孩子小胡。协议签订后,小胡满心期待能拥有该房屋。然而,在未办理过户登记手续时,小朱反悔,不想把房屋给小胡了,小丽则认为应按协议执行,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽签订的将房屋给予孩子小胡的协议,因是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且二人对该房屋具有合法处分权,所以该协议是有效的。
2、但房屋属于不动产,其所有权转移以登记为准。由于协议签订后未办理过户登记,所以小胡并未立即取得房屋所有权。在此情况下,小朱反悔便引发了此次纠纷。为保障小胡的权益,应及时办理房屋过户登记手续。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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