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撤销赠与房产诉讼时效多久

时间:2026.03.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:845人
律师解析:
1.撤销赠与房产诉讼时效为三年,从权利人知道权益受损和义务人时起算。
2.赠与财产权利转移前,赠与人可撤销赠与,但公证或有公益、道德义务性质的除外。
3.受赠人有严重侵害等情况,赠与人一年内可撤销;其继承人法定代理人六个月内可撤销。
4.撤销后,赠与人可要求返还房产。

案情回顾:

小朱将一套房产赠与小丽,并签订了赠与合同,但未办理产权转移登记。之后小朱发现小丽不仅严重侵害自己的合法权益,还对自己负有扶养义务却不履行。小朱想撤销赠与,然而小丽认为赠与合同已生效,小朱不能撤销。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与,本案中房产未办理产权转移登记,权利未转移,小朱在一般情况下有撤销权
2、因小丽存在严重侵害赠与人合法权益、不履行扶养义务的情形,小朱自知道这些撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若小朱在规定时间内行使撤销权,可要求小丽返还该房产。撤销赠与房产诉讼时效为三年,自小朱知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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