当租户提前退租不赔违约金要如何解决

1.租户提前退租不赔违约金，先协商。
跟租户说明提前退租属违约，按合同得付违约金，尝试和平解决。
2.协商不成，收集证据，像租赁合同、退租通知、聊天记录等，证明租户违约及违约金金额。
3.可找人民调解委员会等第三方调解，让租户支付违约金。
4.调解无果，向法院起诉，要求租户担责付违约金。
若租户不履行判决，可申请强制执行。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。合同明确约定若租户提前退租需支付违约金。租赁期内，小李因个人原因提前退租，且拒绝支付违约金。小朱与小李协商，指出其提前退租构成违约应支付违约金，但协商无果。

案情分析:

1、根据相关法律规定，小李提前退租的行为违反了租赁合同约定，构成违约，应当按照合同约定支付违约金。小朱与小李协商解决纠纷，是合理合法的处理方式。
2、若协商不成，小朱可以收集租赁合同、小李提前退租的通知或聊天记录等证据，以证明小李的违约事实及应承担的违约金金额。小朱还可向人民调解委员会等第三方机构申请调解，若调解不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。若法院判决小李承担违约责任、支付违约金，而小李仍不履行，小朱可申请强制执行。