首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 公家房拆迁怎么补偿他人

公家房拆迁怎么补偿他人

时间:2026.02.26 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1387人
律师解析:
1.公房拆迁补偿分两种:
已按成本价购得产权的,补偿同私房,补偿款归承租人;未购产权的,补偿对象多为产权单位,承租人也有一定补偿。
2.补偿方式有货币和产权调换。
货币补偿按房屋区位等因素,以市场价评估确定;产权调换是用安置用房换被拆房屋,算差价结清。
3.各地补偿标准和方式不同,要按当地政策执行。
建议与产权单位、拆迁部门沟通协商,有争议可走法律途径。

案情回顾:

小朱租了一套公家房居住。近期该房屋面临拆迁,小朱陷入苦恼。原来,小朱并未按成本价购得房屋产权,而产权单位认为补偿应归自己所有,小朱则觉得自己长期在此居住,应获得一定补偿,双方就拆迁补偿归属产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,若承租人未购买公房产权,补偿对象通常是公房产权单位,但承租人也能获得一定补偿。所以小朱虽未购得产权,也有获得补偿的权利。
2、补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;产权调换是拆迁人提供安置用房与被拆迁房屋调换,计算差价结清。具体补偿标准和方式需依据当地拆迁政策执行。小朱可与产权单位、拆迁部门沟通,明确自身权益并协商补偿事宜,若协商无果可通过法律途径解决。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询