律师解析:
定金和订金不一样,
定金有
担保作用。
没签合同,定金能不能退得看情况。
给
付定金方不履行
债务,不能要回定金;
收受方不履行,要双倍返还。
因不可
归责双方的事由致合同没订立,定金应返还,像
不可抗力。
一方原因致合同无法签,收受方无故拒签,给付方可要求退回;
反之给付方无权要求退回。
总之,看未
签合同原因来判断定金能否退回。
案情回顾:小何与小许就某项交易进行协商,小何交付小许一定金额作为定金。之后双方未
签订合同,小何要求小许退还定金,小许则认为小何无故拒绝签约所以定金不应退还,二人为此产生争议,焦点在于未签合同是因哪方原因导致。
案情分析:1、若因不可归责于双方的事由,如不可抗力等导致合同未能订立,定金应当返还。
2、若因收受定金方无故拒绝签约,给付定金方有权要求退回定金。
3、若给付定金方无故拒绝签约,则无权要求退回定金。判断关键在于未签合同的原因归属。
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