夫妻共同财产执行后房产证该如何处理

夫妻共同财产被执行时，房产证处理依情况而定。
房产被拍卖，买受人付清价款办完手续，有权过户，原证注销，新证登记到买受人名下。
房产被查封，房产证由登记部门保管，未经法院许可，任何人不得擅自处分。
执行完毕或解封后，依结果处理。
执行终结房产归原夫妻，房产证继续有效;
房产处置他人，则按过户流程办。

案情回顾:

夫妻共同财产被执行，房产面临不同处理情况。房产被拍卖，买受人支付价款并完成手续后有权要求过户，原房产证注销换新证；房产被查封，房产证由登记部门保管，未经许可不得擅自处分，执行完毕或解封后依结果处理，如房产归原夫妻，房产证继续有效，若已处置给他人则按过户流程处理。

案情分析:

1、房产拍卖后，买受人依法取得过户权利，原房产证注销符合法定程序。
2、房产被查封期间，限制交易以保障执行顺利进行，符合执行相关规定。
3、执行完毕后依最终结果处理房产证，确保房产归属明确，遵循法定流程维护各方权益。