首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 夫妻离婚完毕,房子到底归谁持有

夫妻离婚完毕,房子到底归谁持有

时间:2026.02.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1237人
律师解析:
结论:
夫妻离婚后房子归属分多种情况,婚前全款买且登记在自己名下归购买方;
婚前付首付婚后共同还贷,先协议处理,协议不成法院可判归登记方,登记方对另一方补偿;
婚后用共同财产购买,先协议处理,协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析:
依据民法典,财产归属有明确规定。
一方婚前全款买房登记在自己名下,因购买行为在婚前完成,所以属于婚前个人财产离婚后自然归该方。
一方婚前付首付婚后共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下,由于婚后共同参与还贷,所以先由双方协议处理;
若无法达成协议,法院考虑到购房的初始情况,会判决该不动产归登记一方,但登记方要对另一方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。
婚后用夫妻共同财产购买的房子,不管登记在哪方名下,都基于夫妻共同投入,一般属于夫妻共同财产,离婚时先协议,协议不成法院会从保障子女、女方和无过错方权益出发进行判决。
如果对夫妻离婚房产归属还有疑问,可向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,因感情破裂决定离婚。他们有一处房产,存在争议。该房是小朱婚前付首付购买,登记在小朱名下,婚后二人共同还贷。小丽认为房子婚后共同还贷,应有自己一半产权;小朱则觉得首付自己付且登记在自己名下,房子应归自己。双方就房子归属及补偿问题无法达成一致,诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律规定,一方婚前付首付,婚后共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产先由双方协议处理。本案中小朱和小丽未达成协议,法院可判决该不动产归登记一方即小朱。
2、尚未归还的贷款为不动产登记一方小朱的个人债务,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小朱需对小丽进行补偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询