首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 夫妻离婚时自建房该怎么进行分割

夫妻离婚时自建房该怎么进行分割

时间:2026.02.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1011人
律师解析:
结论:
夫妻离婚分割自建房,能协商一致按协议分割;
协商不成,婚后共同出资建造的按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割;
一方婚前建造的,婚前部分不分割,婚后增值部分可分割;
涉及家庭共有财产的,先析产再分割。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编规定,夫妻财产分割遵循一定规则。
对于自建房分割,协商一致体现了意思自治原则。
婚后共同出资建造的自建房,因其是夫妻婚姻关系存续期间的共同劳动成果,所以属于夫妻共同财产,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,保障弱势群体利益。
一方婚前建造的自建房,是其婚前个人财产离婚时不参与分割,但婚后的扩建、装修等使房屋增值,这部分增值是夫妻共同投入所致,应作为共同财产分割
涉及家庭共有财产的自建房,只有先析产确定夫妻共同财产部分,才能公平合理地进行分割。
如果在自建房分割方面有疑问或遇到难题,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻,现二人打算离婚,涉及自建房分割问题产生争议。小朱称房子是自己婚前建造,属于个人财产不应分割;小丽则认为婚后对房屋进行过扩建和装修,这部分增值应作为共同财产分割。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、是否属于夫妻共同财产需区分情况判断。此自建房系小朱婚前建造,为小朱婚前个人财产,正常离婚时不参与分割。但婚后进行了扩建和装修,这部分增值属于夫妻共同财产,应依法分割。
2、法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决,可能会让获得房屋所有权的小朱给予小丽相应补偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询