婚后有按揭房，离婚之后要怎样分割

结论：
婚后按揭房离婚分割分多种情况，可竞价取得、一方补偿另一方、拍卖变卖分割价款，实践中常判归产权登记方，由其对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，在离婚时涉及婚后按揭房分割，若双方都想要房屋且同意竞价，法院会支持这种竞价方式。
若一方主张房屋所有权，需对房屋进行评估，取得方补偿另一方。
若双方都不想要，可拍卖变卖房屋分割价款。
实践中，考虑到房屋产权登记情况等因素，一般会将房屋判归产权登记方，未还贷款作为其个人债务，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方，补偿数额结合婚后共同还贷比例、房屋增值情况等确定。
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案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套按揭房，登记在小朱名下。如今两人准备离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱主张房屋归自己所有，愿意给予小丽一定补偿；小丽则认为自己也参与了还贷，要求平分房屋。双方就补偿数额和房屋归属问题僵持不下，遂诉至法院。

案情分析:

1、若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许。本案中小朱和小丽未提及竞价，不适用此方式。
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。小朱主张房屋归自己，符合此情形，需对小丽进行补偿。
3、实践中通常会将房屋判归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。此房登记在小朱名下，若判归小朱，剩余贷款为小朱个人债务。
4、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据婚后共同还贷比例、房屋增值情况等确定。法院会综合这些因素确定小朱应补偿小丽的具体数额。