当租客私自转租时，要如何收集证据

结论：
租客私自转租时，可从书面证据、视听证据、证人证言三方面收集证据，且收集过程要合法合规。
法律解析：
根据民法典规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
在面对租客私自转租的情况，书面证据方面，次租客与租客签订的转租协议能直接证明转租事实，聊天记录、邮件中涉及转租事宜和租金支付等内容也可作为有力支撑;
视听证据中，对房屋内实际居住情况拍照、录像，以及与次租客沟通的录音，能直观反映转租情况;
证人证言则可通过向物业、邻居了解情况并请其出具。
收集证据需合法合规，以保证其真实性和关联性，这样才能在后续可能出现的法律纠纷中发挥作用。
如果在收集证据或处理租客私自转租问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李。一段时间后，小朱发现房屋内居住人员并非小李。小朱怀疑小李私自转租，双方因此产生争议。小李坚称居住者是朋友借住。小朱为证明小李私自转租，开始收集相关证据。

案情分析:

1、小朱可收集书面证据，查看有无小李与次租客签订的转租协议，若有则能直接证明转租事实；也可留意他们之间关于转租事宜、租金支付等内容的聊天记录、邮件等。
2、小朱可收集视听证据，对房屋内实际居住情况拍照、录像，若显示居住人员不是小李且有次租客生活痕迹，可作证据；还能与次租客沟通并录音，让其承认转租事实。
3、小朱可收集证人证言，向物业、邻居了解情况，若他们知晓转租，可请其出具证人证言。收集证据时要合法合规，保证证据真实、有关联性。