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过一年时间房子撤销权还可不可以起诉

时间:2026.02.09 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1289人
律师解析:
结论:
撤销权行使期限通常为一年,自知道或应当知道撤销事由起算,超期撤销权消灭,起诉行使法院一般不支持,但重大误解九十日、受胁迫自胁迫行为终止起一年、自民事法律行为发生五年内等情形有不同规定,需结合具体事由判断起诉及胜诉可能。
法律解析:
依据法律规定,一般撤销权行使期限为一年,从知道或应当知道撤销事由起开始计算,一旦超过这个期限,撤销权就消灭了,此时起诉要求行使撤销权,法院不会予以支持。
不过存在特殊情况,重大误解情形下,当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权,否则撤销权消灭;
受胁迫时,当事人要在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权;
另外,自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权的,撤销权同样消灭。
所以,能否起诉以及是否有胜诉可能,要结合具体的撤销事由进行判断。
如果遇到撤销权相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确有效的法律建议和帮助。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份买卖合同。后来小朱发现合同存在可撤销情形,认为小李在签约时隐瞒了重要信息。小朱在知晓该撤销事由一年零一个月后,向法院起诉要求行使撤销权。小李则辩称小朱的撤销权已消灭,不应得到法院支持。而小朱坚称自己是受胁迫签订合同,应按受胁迫的规定来计算撤销权行使期限。

案情分析:

1、一般情况下,撤销权行使期限为一年,自知道或应当知道撤销事由之日起算。小朱在知道撤销事由一年零一个月后起诉,若按此一般规定,其撤销权已消灭,法院可能不会支持其行使撤销权的诉求。
2、若小朱能证明自己是受胁迫签订合同,那么应自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。此时需判断胁迫行为终止的时间,若在该规定的一年期限内,小朱仍可行使撤销权。同时,若自民事法律行为发生之日起五年内小朱没行使撤销权,撤销权也会消灭。最终需结合具体撤销事由判断小朱能否胜诉。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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