验收房时要带哪些材料

收房时，需携带的材料如下：
1.身份证，用于证明身份。
2.缴费凭证，像购房款发票、契税缴纳凭证，证明已完成财务义务。
3.入住通知书，这是开发商通知收房的书面文件。
4.住宅质量保证书，有房屋质量承诺和保修责任。
5.住宅使用说明书，说明房屋使用方法和注意事项。
6.购房合同原件，是交易的核心依据。
还可准备纸笔记录问题。
不同地区和楼盘要求有差异，建议提前和开发商确认。

案情回顾:

小许购买了一处房产，在接到入住通知书准备验收房时，他不清楚具体要带哪些材料。遂准备了身份证、缴费凭证和购房合同就前往验房。到了现场，开发商告知他还需携带住宅质量保证书和住宅使用说明书，小许认为自己已带核心材料，这些并非必要，双方就此产生争议。

案情分析:

1、从法律角度看，身份证用于证明业主身份，是验房时必要的身份验证材料；缴费凭证中的购房款发票、契税缴纳凭证等是确认已履行相关财务义务的依据，是必不可少的。
2、购房合同是整个交易的核心依据，必须携带。而住宅质量保证书包含房屋质量相关承诺与保修责任，住宅使用说明书说明房屋使用方法等，这两份文件对于业主了解和保障房屋权益很重要，也是验收房时应携带的材料。所以开发商要求合理，小许应补足材料。同时，因不同地区和楼盘所需材料可能有细微差异，购房者提前与开发商沟通确认具体材料很有必要。