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合同退保证金的时间是多久

时间:2026.01.31 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:837人
律师解析:
1.退保证金要按合同约定和法律规定来。
合同明确了退还时间,就按约定执行。
2.法律规定,合同履行完或解除,符合退保证金条件时,就得及时退还。
租赁合同结束,没违约情况,出租方要在合理时间内把保证金还给承租方
3.合同没明确约定,就按交易习惯和合理时间判断。
一般合同结束、双方没争议后,短时间(一周到一个月)内就得退还。
一方拖延,另一方可协商、调解,必要时起诉,还能要求利息损失。
具体得看实际合同情况。

案情回顾:

小朱与小许签订租赁合同,小朱作为承租方支付给小许保证金。租赁期间,小朱依约履行合同,未出现违约行为。租赁合同到期终止后,小朱要求小许退还保证金,但合同中未明确约定退保证金的时间节点。小许以各种理由拖延退还,小朱认为小许应在合理时间内退还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律规定来看,在租赁合同履行完毕、无违约等情形下,出租方小许应及时退还承租方小朱保证金。
2、由于合同未明确约定退还时间,应根据交易习惯及合理时间判断。通常在合同关系结束且双方无争议后的较短时间内,如一周到一个月左右,小许应退还保证金。小许拖延不退的行为构成不当,小朱有权通过协商、调解或诉讼等方式要求其退还保证金,并可主张相应利息损失。具体退还时间需结合实际合同情况综合判定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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