房产未过户做公证有没有效力

房产仅做公证不过户，法律效力有限。
公证能证明房产交易行为和文书真实合法，增强合同证据效力。
但物权变动看登记，未过户所有权未转移，卖方仍能处分，第三人符合条件可能获所有权。
公证能保障交易确定性，却不能确保买方获产权。
卖方违约，买方能追责索赔，可产权仍可能受影响。
过户才是关键。

案情回顾:

小许与小丽签订房产交易合同，合同进行了公证，但未办理过户手续。之后，小许发现小丽又将房屋卖给了第三人小胡。小许认为房产已通过公证归自己所有，小丽不应再卖给他人。

案情分析:

1、虽然房产交易合同经过公证增强了证据效力，但物权变动以登记为准，未过户房屋所有权未转移。
2、小丽作为卖方仍有权处分房屋，小胡若符合善意取得条件，可能取得房屋所有权。
3、小许可依据公证文书追究小丽违约责任要求赔偿，但房屋产权仍可能因小丽后续处置受影响，过户才是房屋产权转移关键。