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已办好的房产证可不可以申请撤销

时间:2026.01.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1200人
律师解析:
房产证能否撤销得看具体情况。
要是登记有误,像工作人员失误致使产权登记信息不对,能通过更正登记撤销原错误登记。
权利人、利害关系人觉得不动产登记簿记载事项有错,可申请更正。
登记簿记载的权利人书面同意或有证据证明确有错误,登记机构就得更正。
欺诈胁迫取得产权登记办房产证,受损害方有权请求撤销。
比如一方欺诈使另一方违背真实意愿办了产权转移登记,受损方可起诉请求撤销房产证登记行为,法院判决后可撤销
不存在法定可撤销情形,一般不能随意撤销已办好的房产证。

案情回顾:

小许取得房产证后,小丽认为该房产证应被撤销。原来,小许办理房产证时,工作人员失误将房屋面积登记错误,小丽认为这属于登记错误情形。此外,小丽还称小许办理房产证时存在欺诈行为,使自己在违背真实意思的情况下同意了产权转移登记。小许则坚称不存在这些情况,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若确因工作人员失误导致房屋面积登记错误,符合更正登记条件,小许应配合进行更正登记,撤销原错误登记。
2、若小丽能证明小许存在欺诈手段使自己违背真实意思办理产权转移登记,受损害方小丽有权向法院提起诉讼请求撤销房产证登记行为,经法院审理判决后可撤销。
3、若不存在上述法定可撤销情形,房产证一般不能随意撤销。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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