购房者可以退房的情形有什么

购房者能退房的情况有：
开发商交房超期，催告后三个月还没履行，购房者可解约。
房屋质量差影响居住，像主体结构不合格。
开发商擅自改规划设计，影响房屋关键要素，还没通知购房者。
房屋面积误差超3%，购房者可退房。
开发商没预售许可，合同无效，购房者能要求退。
不可抗力致合同目的无法实现。
出卖人隐瞒房屋抵押、已售他人等重要事实，购房者可退房。

案情回顾:

小许购买了一套商品房，入住后发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，小许要求退房，开发商却以各种理由拒绝。双方因此产生纠纷，争议焦点在于该房屋质量问题是否达到严重影响正常居住使用的程度，进而判定小许是否有权退房。

案情分析:

1、若经专业鉴定，房屋质量问题确属严重影响正常居住使用，如主体结构质量不合格等，小许有权依据相关法律规定要求退房。
2、若开发商能证明房屋质量问题未达到严重影响正常居住使用的标准，小许则可能无法顺利退房。