房产证只写一人名字，单方能否抵押

1.若房产为登记人单独所有，登记人可独自办理抵押。
单独所有即房屋产权只归登记人，其能自由处置房产。
2.若房产属夫妻共有，哪怕只登记一人名字，按规定处分共有不动产需全体共有人同意。
单方擅自抵押属无权处分。
3.若抵押权人善意取得且符合条件，抵押有效，另一方只能找擅自处分方索赔；
若不符合，抵押无效。

案情回顾:

小李与小静是夫妻关系，二人婚后购买一套房产，虽登记在小李名下，但实际为夫妻共有财产。小李未告知小静，擅自将该房产抵押给小朱。小静得知后，认为该抵押无效，而小朱坚称自己并不知晓房产为夫妻共有，抵押行为应有效，双方为此产生争议。

案情分析:

1、此房产为夫妻共有财产，即便只登记在小李名下，按照法律规定，处分共有的不动产需经全体共同共有人同意。小李未经小静同意进行抵押，属于无权处分。
2、若小朱为善意取得，符合善意取得条件，那么抵押行为有效，小静只能向擅自处分的小李请求赔偿损失；若小朱不符合善意取得条件，抵押行为无效。