首页 > 精选解答 > 合同效力精选解答 > 定金还没有完全付完认购合同生效吗

定金还没有完全付完认购合同生效吗

时间:2026.01.19 标签: 合同事务 合同效力 阅读:874人
律师解析:
1.认购合同通常在双方签字或盖章时生效,定金是否付清不影响其效力。
定金合同在定金交付时生效,未付清定金不影响认购合同,却会影响定金条款。
2.若认购合同规定交付定金为生效条件,未付清且双方未履行主要义务,合同不生效;
若一方履行主要义务,对方接受,合同生效
3.未付清定金,违约方可能按实际交付数额承担部分定金罚则责任。

案情回顾:

小朱与小胡签订认购合同,合同约定小朱需交付一定数额定金。小朱仅交付了部分定金,之后小胡以定金未完全交付为由,认为合同未生效,拒绝履行合同义务。小朱则主张合同已生效,要求小胡继续履行。双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,认购合同自双方签字或盖章时生效,定金是否完全付完不影响其生效。定金合同是实践合同,定金交付时生效,小朱未完全交付定金不影响认购合同效力,但会影响定金条款效力。
2、若认购合同约定交付定金为合同生效条件,小朱未完全交付定金,且双方未实际履行合同主要义务,合同未生效;若小朱已履行主要义务且小胡接受,合同生效。
3、因小朱未完全交付定金,若其为违约方,可能需按定金罚则承担部分责任,具体按实际交付定金数额确定。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 定金还没有完全付完认购合同符合生效条件也是能生效的。合同生效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同依法成立;法定其他生效条件等。当事人采用合同书...... 更多>>
  • 已签订合同但未付全定金的,认购合同是否有有法律效力要根据具体情况分析: 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要...... 更多>>
  • 在定购房意向书有效的前提下,定金应以一万元为准。定金合同为实践性合同,也称要物合同,也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致,而且需要现实交付定金,定金合同从实际交...... 更多>>
  • 已签订合同但未付全定金的,认购合同是否有有法律效力要根据具体情况分析: 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要...... 更多>>
杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询