全款已付并签认购协议能否退款

1.全款已付并签认购协议后能否退款取决于具体情形。若协议有可退款约定，按约定处理；若因开发商问题，像未取得预售许可证明致合同无效或可撤销，购房者不仅能退款，还可让开发商担责赔偿。因不可抗力等不可归责于双方的因素使合同目的无法达成，购房者也能要求退款。
2.若因购房者自身原因想退款，比如个人反悔，通常构成违约。开发商有权依协议让购房者承担违约责任，可能无法全额退款，会扣除一定违约金后返还余款。
3.建议购房者在签订认购协议前仔细阅读条款，明确退款相关约定。遇到问题及时与开发商沟通协商，若协商不成，可通过合法途径维护自身权益。开发商应规范经营，避免因自身问题引发退款纠纷。

法律分析：
（1）若认购协议明确约定可退款情形，遵循协议约定执行退款。
（2）若因开发商问题，像未取得预售许可证明，使得合同无效或可撤销，购房者不仅能要求退款，还可让开发商承担赔偿责任。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的因素，造成合同目的无法达成，购房者有权利要求退款。
（4）要是购房者自身原因想退款，比如个人反悔，通常会构成违约。此时开发商有权按协议要求购房者承担违约责任，可能无法全额退款，会扣除一定违约金后返还剩余款项。

提醒：签订认购协议前应仔细阅读条款，了解退款约定。发生退款纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若认购协议中有可退款的约定，直接按照协议约定的流程和条件申请退款。
（二）若因开发商未取得预售许可证明等原因导致合同无效或可撤销，收集相关证据，如开发商未取得预售许可的证明材料，与开发商协商退款，若协商不成可通过法律途径要求退款并主张赔偿。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，及时与开发商沟通，说明情况并提供不可抗力的相关证明，要求退款。
（四）若是购房者自身原因想退款，先查看协议中关于违约责任的规定，主动与开发商协商，尝试降低违约金数额，争取减少损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.已付全款且签认购协议后能否退款要看情况。若协议明确可退款，按协议来。

2.若因开发商问题，像未获预售许可，合同无效或可撤销，购房者能要求退款，还可让开发商赔偿。

3.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同目的无法达成，购房者可退款。

4.若因购房者自身反悔想退款，属违约，开发商可要求其担责，可能扣除违约金后返还余款。

结论：
全款已付并签认购协议后能否退款，要根据具体情况判断，可能按约定退款、因开发商问题退款、因不可抗力退款，也可能因购房者自身原因违约而不能全额退款。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。若认购协议中有可退款的约定，那么就按照约定执行。当开发商存在问题，比如未取得预售许可证明，这会导致合同无效或可撤销，购房者不仅能要求退款，还可让开发商承担赔偿责任。若遇到不可抗力等不可归责于双方的情况，使得合同目的无法达成，购房者同样可要求退款。然而，如果是购房者自身原因想退款，像个人反悔，这一般构成违约，开发商有权依照协议要求购房者承担违约责任，通常不能全额退款，会扣除一定违约金后返还剩余款项。如果在购房退款问题上你有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。