我和女朋友最近打算谈婚论嫁，共同出资在城里购买了一套二手商品房，现在与房东王五签订了书面正式房屋买卖合同，也支付了全额购房款，但是尚未办理过户手续，王五现在提起诉讼认为没有过户可以认定合同无效，这么做是否合理？

房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。