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多层老房子拆迁怎么赔偿

时间:2026.01.13 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1073人
律师解析:
1.多层老房子拆迁赔偿有两种方式。
货币补偿由专业机构评估确定,包含房屋价值、搬迁费等多项补偿,房屋价值不低于征收公告日的类似房地产市价。
2.产权置换是征收方提供房屋,然后结清被征收房屋与置换房屋的价值差价。
3.若对补偿决定不满,可申请行政复议或提起行政诉讼
具体补偿按当地政策,可查看公告或咨询征收部门。

案情回顾:

某老旧小区面临拆迁,小朱的房屋也在拆迁范围内。征收方提供了货币补偿和产权置换两种补偿方式。小朱认为货币补偿的金额过低,不符合其房屋的实际价值,而征收方则称是由专业评估机构依据相关评估方法确定的。对于产权置换,小朱觉得调换房屋与自己被征收房屋的差价计算不合理。小朱对补偿决定不服,不知该如何维权。

案情分析:

1、货币补偿由专业评估机构依据市场评估法、收益法等评估确定,且房屋价值不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。若小朱认为货币补偿金额过低,可要求征收方说明评估依据和过程。
2、产权置换需计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。若小朱觉得差价计算不合理,可要求征收方重新核算。
3、若小朱对补偿决定不服,可依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼。同时,具体补偿标准和方式应按当地拆迁补偿政策执行,小朱可查看相关公告文件或咨询征收部门。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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