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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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依据我国现行《中华人民共和国民法典》中的第五百三十五条款之明确规定，债权人为保障自身合法权益得以全面实现，可依法向当地人民法院申请以其自身名义代表债务人对相对人所享有的相关权利。若债务人之子拥有相应房产，且此房产在债务人可行使权利的范畴之内，则债权人有权请求司法机关代为行使债务人针对其子所持有的房产相关权益，例如要求债务人之子履行还款义务或提出其它有助于债权实现的妥善方案。
在房产抵押贷款无法偿还的情况下，银行将会采取何种处理措施1.假如面临经济困境，又不希望自己的房产遭受拍卖的命运，您首先可以尝试寻找亲戚或者朋友进行借款的帮助；2.倘若您现在正处于资金周转紧张的阶段，无法立即筹集到足够金钱偿还债务，那么您完全可以向相关的银行请求，申请延长还款期限。
债务人离异前将房产转移出去，可能会被判定为恶意避债。债权人可以通过法律手段来保护自己。如果债务人明知欠债还这样做，那债权人可以请求法院撤销债务人非法转移房产的行为。因为这可能会被认定为无效行为，侵害了债权人的权益。
夫妻共有的不动产分割以便利生活和经济价值为原则，避免损害其使用性。生产资料按需分配给能有效利用的方，生活资料则满足高层次需求；对不能分割的财产，按实际需求与效益归属，要求公正并给予经济赔偿。
当涉及到夫妻共同所有的房地产时，如有一方成为被诉对象并需要强制执行相关法律责任，那么在该共同财产中所拥有的那份资产权益将由申请执行人和被执行人的配偶之间进行协商确定。若协商未果，则应由被执行人的配偶发起析产诉讼，或者由申请执行人以代位的方式发起析产诉讼来明确各自的资产权益。在资产权益得到明确之后，应当对属于被执行人配偶那部分的资产权益裁定解除相应的控制性措施。
