买房过户可以委托吗

买房过户能找人代办。
按规定，民事主体可让代理人做民事法律行为。
当事人得弄份公证授权委托书，写明委托事项、权限和期限等，委托他人办房产过户。
办理时，受托人要带委托人身份证、房产证、授权委托书等材料。
没公证的授权委托书，有些地方房产登记部门不认。
要是房屋有抵押、查封等情况，或委托事项违法，过户可能办不成。

案情回顾:

小许欲将名下房产过户，因有事无法亲自办理，遂想委托他人。他知晓依据《民法典》民事主体可通过代理人实施民事法律行为，便出具授权委托书。但他不确定未公证的委托书是否可行，且不知房屋若有抵押等限制交易情形，委托办理过户是否会受影响。

案情分析:

1、根据规定，小许可委托他人办理买房过户，需出具授权委托书。
2、若授权委托书未公证，部分地区房产登记部门可能不认可。
3、房屋存在抵押、查封等限制交易情形，或委托事项违法，即便有委托也可能无法完成过户。