物业一直不与业委会签合同怎么办

1.物业拒不与业委会签订书面物业服务合同，业委会可采取一系列措施维护业主权益。若物业已提供服务但未签合同，形成事实服务关系，业主需支付合理物业费，同时业委会应推动签订书面合同。
2.解决措施和建议：
-业委会先书面催告物业在合理期限内签订合同，并明确告知拒绝签订的后果。
-若催告后物业仍不配合，业委会向物业所在地的房地产行政主管部门投诉，请求责令物业改正。
-若上述措施无效，业委会提请业主大会审议解聘当前物业，重新选聘符合条件的物业服务企业。
-对于已形成事实服务关系的情况，业委会要尽快推动签订书面合同，明确双方权利义务。

1.依据物业管理相关规定，业主委员会要和业主大会选出来的物业服务企业签书面的物业服务合同。要是物业不肯签合同，业委会有办法应对。
2.业委会先书面催促物业在合适时间内签合同，同时讲清楚拒绝签约会有啥后果。
3.要是催告后物业还是不配合，业委会可以向物业所在地的房地产行政主管部门投诉，让主管部门依法要求物业改正。
4.如果前面的办法都不管用，业委会可以让业主大会来讨论解聘现在的物业，然后重新选一家符合要求的物业服务企业。
5.要是物业已经在实际提供服务，虽然没签合同形成了事实服务关系，业主还是要付合理的物业费。不过业委会得赶紧推动签书面合同，明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益。

法律分析：
（1）依据物业管理规定，业主委员会和业主大会选聘的物业服务企业需订立书面合同。当物业拒不签订时，业委会先书面催告，明确告知拒绝签约后果，这是给物业自我纠错的机会。
（2）若催告无效，业委会可向物业所在地房地产行政主管部门投诉，借助行政力量责令物业改正，这是利用行政管理手段解决问题。
（3）若前面措施都没效果，业委会可提请业主大会审议解聘当前物业，重新选聘，保障小区物业服务质量。
（4）若物业已实际服务，虽未签合同形成事实服务关系，业主需支付合理物业费，但业委会要尽快推动签订书面合同，明确双方权责。

提醒：业委会在处理与物业合同问题时要按程序进行，注意保留相关催告等证据。不同小区情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）书面催告物业：以书面形式要求物业在合理期限内签订合同，并告知拒绝签订的后果。
（二）向行政主管部门投诉：若催告后物业不配合，向物业所在地的房地产行政主管部门投诉，要求其责令物业改正。
（三）提请业主大会解聘：若上述措施无效，提请业主大会审议解聘当前物业，重新选聘符合条件的物业服务企业。
（四）处理事实服务关系：若物业已实际提供服务但未签合同，业主需支付合理物业费，业委会应尽快推动签订书面合同。

法律依据：
《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

结论：
物业拒不签订物业服务合同，业委会可书面催告、向房地产行政主管部门投诉，若均无效可提请业主大会解聘该物业并重新选聘；已形成事实服务关系的，业主需支付合理物业费，业委会应推动签订书面合同。
法律解析：
依据物业管理条例，业主委员会需和业主大会选聘的物业服务企业订立书面合同。当物业拒不签订时，业委会有一系列应对措施。先书面催告，明确告知拒绝后果，这是给予物业自我纠错的机会。若催告无果，向物业所在地房地产行政主管部门投诉，行政部门可依法责令物业改正。若上述方法都没用，业委会可提请业主大会解聘并重新选聘物业。即便物业未签合同但实际提供了服务，形成事实服务关系，业主仍需支付合理物业费，不过业委会要尽快推动签订书面合同，明确双方权利义务，保障业主权益。如果您在物业管理合同方面遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。