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婚前产权赠与协议是否会产生效力

时间:2026.01.11 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1146人
律师解析:
婚前产权赠与协议通常有效。
只要行为人民事行为能力、意思真实、不违法且不违背公序良俗,协议就具备法律效力
涉及不动产赠与,要办理过户登记才发生物权转移。
没过户前,赠与人一般可撤销,公证的除外。
若协议有欺诈胁迫等可撤销情形,受损害方可请求撤销。
违反法律强制规定或公序良俗,协议则无效。

案情回顾:

小许与小静签订婚前产权赠与协议,约定小许将自己名下房产赠与小静。协议签订后,小许未办理产权过户登记,不久后,小许以未办理过户为由要求撤销赠与,小静则认为协议有效,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗这三个条件。此婚前产权赠与协议若满足这些条件,通常会产生法律效力。
2、涉及不动产产权赠与,需办理产权过户登记才发生物权转移效力。本案中未过户,赠与人在赠与财产权利转移之前一般可撤销赠与,但经过公证的赠与协议除外。
3、若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议;若违反法律强制性规定或公序良俗,协议无效。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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