有离婚协议贷款购房情况怎么处理

1.离婚协议中有关贷款购房的约定，符合法律规定才会生效。
若约定了房屋归属和贷款偿还方式等，双方都要按约定执行，比如约定房屋归一方，该方就要负责还剩余贷款。
2.一方不履行协议，另一方可起诉要求其履行。
法院会审查协议真实合法性，若有效就会判决违约方继续履行。
3.处理未还清贷款房屋的产权变更，要先获银行同意，通常银行会要求提前还贷解押后才能办理。
按协议处理贷款购房，要保证协议有效且双方履约，有纠纷走法律途径。

案情回顾:

小朱和小胡协议离婚，离婚协议约定婚后贷款购买的房屋归小朱所有，小朱负责偿还剩余贷款。然而，小朱并未按约定偿还贷款，小胡多次催促无果。小胡认为小朱违反了离婚协议，而小朱则称协议不合理，拒绝履行。小胡遂向法院起诉，要求小朱履行协议。

案情分析:

1、离婚协议中关于贷款购房的约定需符合法律规定才有效。小朱和小胡的离婚协议若经审查真实合法，那么该协议就具有法律效力，双方应按约履行。
2、小朱不履行协议，小胡有权向法院起诉。法院会审查协议的真实性、合法性，若协议有效，会判决小朱继续履行协议。
3、对于未还清贷款的房屋，在处理产权变更时，需先经贷款银行同意。一般银行会要求提前还贷解押后，才能办理产权变更登记。所以即便法院判决小朱履行协议，在办理产权变更时也需遵循银行的相关规定。