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储藏室的公摊如何计算

时间:2026.01.10 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:948人
律师解析:
1.储藏室公摊计算要根据实际情况而定。
公摊面积涵盖电梯井、管道井等公共场所与管理用房的面积。
2.若储藏室和其他业主共用这些公摊部分,就需分摊对应面积。
计算时,先算出整栋楼公摊总面积,再按照各户套内面积占整栋套内面积总和的比例来分摊。
3.实际计算要以小区规划和测绘报告为准。

案情回顾:

小朱和小胡是同一栋楼的业主,两人都购买了储藏室。在办理产权登记时,对于储藏室的公摊面积计算产生争议。小朱认为应按照套内建筑面积比例分摊整栋楼的公摊面积,而小胡觉得储藏室有单独的使用区域,不应和整栋楼一起分摊。双方各执一词,无法达成共识,于是寻求解决办法。

案情分析:

1、一般情况下公摊面积包括电梯井等为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。若储藏室与其他业主共同使用这些公摊部分,就应分摊相应面积。
2、通常计算方式是先算出整栋楼的公摊总面积,再按各户套内建筑面积占整栋楼套内建筑面积之和的比例,来分摊储藏室的公摊面积。但具体计算还是要依据小区规划及测绘报告为准。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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