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婚前协议里房产赠予是否具有效力

时间:2026.01.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1445人
律师解析:
婚前协议里房产赠予通常有效,得满足法定条件。
只要协议是双方真心想的,内容不违法违规,不违背公序良俗,就成立生效。
房产是不动产,物权变动要登记才生效。
婚前协议约定房产赠予,过户前赠予方可行使任意撤销权
但公益、道德义务性质或公证过的赠予合同除外,公证后赠予方不能随意撤销。

案情回顾:

小丽与小何签订婚前协议,约定小何将一处房产赠予小丽。协议签订后,房产尚未办理过户登记。之后,小何改变主意,欲撤销该赠予,小丽则认为协议有效,小何应履行赠予承诺,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据民法典规定,该婚前协议只要是双方真实意思表示,内容合法且不违背公序良俗,协议即成立生效。
2、因房产未过户,在未公证的情况下,赠予方小何可行使任意撤销权。
3、若该婚前协议房产赠予经过公证,小何则不能随意撤销赠予。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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