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姐弟间房屋赠与后反悔,协议还有效吗
姐弟房产赠与后反悔,法律效力视过户情况而定。未过户可依法撤销,但公益性质赠与不可。过户后,除非受赠方严重损害赠与方权益、不尽赡养义务或违反赠予协议,赠送方才能撤销赠与,否则无效。赠与方在特定情况下行使撤销权,反悔行为具法律效力。
#房产纠纷
1295次阅读
房产公证的法律效力如何确认
房产公证具有法律约束力,由相关公证机关办理,确保交易真实可靠。公证过程通过问询、宣告等手段核实交易细节,避免虚假陈述,符合《民法典》等法律法规的要求。由于普通人可能缺乏法律知识,公证可引入专业法律工作者审查,保障交易合规,维护交易双方权益。
#房产纠纷
847次阅读
如何确认房屋产权
房屋产权界定关键在于明确其属性并提供证据。取证途径随产权获取方式调整,主要包括:初始所有权取得的书面证据,如产权证;继承情况的有力事实证据,如遗嘱和财产分配协议;以及各类证书如土地证、税务单据、赠与协议等,它们作为书证和物证支持产权归属。如果缺乏直接书证,证人陈述和口述也可作为辅助证据。重要文件包括房地产证、遗嘱、税费单据等,都可能证明房产所有权。
#房产纠纷
1193次阅读
怎样判断房屋具备居住权
居住权是房产所有者赋予他人在房产内居住的权利,由租赁协议等文件证明。用益物权人享有占有、使用和收益权,但需尊重所有权。居住权通常通过书面合同设定,可为无偿,需经登记生效。所有人可设定和管理用益及担保权益,保障双方权益。设立居住权需提交书面协议至登记机关。
#房产纠纷
1037次阅读
房产过户后能否撤销房产证
房产过户后,证书不可撤销,但登记资料如有误,权利人和利害关系人可申请更正。即使原权利人反对,登记机构亦须受理异议登记。异议登记15天内无诉讼则失效,如因此致他人损失,申请人需担责。发现登记错误,可依法申请变更,确有误则予以更正。
#房产纠纷
1290次阅读
购房人为何不能随意修改开发企业制订的房屋买卖合同中的物业管理内容
物业管理的公共性质要求服务内容、品质标准和收费统一,以公平对待所有业主。差异化服务或收费标准可能导致不公,因此在购房合同中,房地产开发商需明确公共物业条款,遵循前期物业服务合同,以保障业主人权,避免市场垄断质疑。此举旨在维护业主权益。
#房产纠纷
832次阅读
房产证遗失后是否还能办理过户
无房产证不影响所有权,屋主可按流程补办。首先,携带身份证明和房产证存根复印件去档案室宣告遗失;然后至公证处办遗失公证书;接着,持所有材料至房管部门申请补办,并等待公告确认无异议后发新证。公告、公证费用自理,房管部门登记费用有地区差异。整个过程确保房产转移的合法性和真实性。
#房产纠纷
1149次阅读
房产证内容与登记信息不一致应如何处理
不动产登记簿作为重要依据,以不动产单元编码为准,详记位置、权属、用途、限制等内容。权属信息以登记簿为准,除非确凿证据证明登记错误。产权人姓名需与登记簿一致,除非证实错误。法律优先采纳登记簿,确保公正与法规遵行。
#房产纠纷
1297次阅读
获得改判
房屋买卖合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
代理上诉人方,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
详细案情>
胜诉
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理原告,依法维护当事人合法权益,助当事人成功追回30万元购房款。
详细案情>
胜诉
商品房销售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
助当事人依法成功维权
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人合法权益
详细案情>
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