在买卖合同中不属于买受人义务的是

你好！如果能证明该笔贷款没有用于夫妻共同生活中则不属于夫妻共同债务。

你好详细沟通比较好的

物业合同中有约定即可。⒈物业公司有义务为业主代收快递，但要求物业合同中约定了物业公司的服务范围包括了代收快递。⒉如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务，物业公司就没有法定或约定义务为业主代收快递。

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

你好！债权转移是否有合同约定？

法律规定，父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务。并且，父母不履行抚养义务的，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。同样地，子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。因此，父母抚养子女、子女赡养其父母都应是双方当然的义务。而且，父母没有尽到抚养义务，子女是否要承担赡养义务，当前法律并没有明确的规定。不过，实践中出现以下几种情况时不能免除赡养义务：1、已婚的成年子女本人没有经济收入，但配偶的收入足以维持生活的不能拒绝履行赡养义务;2、不能以父母因客观原因不抚养自己而推脱赡养责任;3、父母取消子女对财产的继承权的，子女仍需负担赡养义务;4、子女不能通过声明放弃财产继承而不承担赡养义务;5、父母再婚的，子女不能拒绝赡养老人。《中华人民共和国婚姻法》第二十一条 【父母与子女】父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

借款合同需要符合合同法以及相关司法解释关于利率的规定，否则就要受到法律规制，特别是针对借贷利率过高的无效规制。借贷中以下条款的约定是无效的：一、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超过第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。二、非银行非金融机构的法人或者其他组织做贷款人的民间合同，民间借款合同是无效合同。三、在民间借贷中，贷款人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借款合同无效不受合同法的保护，而根据合同法的规定，一方以欺诈胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权要求人民或者仲裁机构变更或撤销合同。四、根据司法解释的规定，企业之间相互借贷的贷款人或者名为联营实为借贷的出资方，尚未取得约定利息的，人民在审理中应当确认双方的借款合同关系或者联营合同关系无效，对双方约定的利息还要依法收缴。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 瑕疵告知义务 即二手房的提供者，不管是上家还是中介公司应当将房屋的瑕疵状况告知购房人，不得隐瞒。如该房屋是否设定抵押，房屋是否有质量问题等，都应当如实告诉下家。否则，因为该瑕疵而造成签订的合同无效或被撤销，则要向下家赔偿损失。 合同订立通知义务 对于影响房屋买卖合同订立的重要事项，一方应当如实通知对方。如下家要告诉上家自己履行合同的能力、资金大致状况等。在二手房买卖磋商过程中，有些人并不是房屋产权人，而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市，结果造成签约不能或合同无效，使下家因此失去了与其他人订立合同的最佳时间机会。有的下家经济条件一般，等磋商到签订合同时，才通知对方自己需要以房屋作抵押办理贷款，使上家措手不及。 协助与照顾的义务 在二手房买卖合同订立过程中，上下家应当尽力避免给对方造成不必要的利益损失，并且在可能的情况下提供便利，给予对方必要的协助。任何一方不得滥用自己的优势，或者利用对方的劣势，或者胁迫对方，或者乘人之危而取得不当利益。 不得欺诈义务 二手房上市交易，其原因多种多样。有的是为了改善居住条件或环境，有的是为了投资套现，而有的则怀着欺诈的目的，为达到非法利益。比如有的上家因隔壁工地打桩，造成自家房屋墙体开裂下沉而获得赔偿后，转手就隐瞒该处瑕疵挂牌上市;还有的中介公司甚至故意编造挂牌旧房即将动迁可安置新房等虚假事实，吸引下家。“先合同义务”严格规定了合同当事人不得利用接触和磋商过程故意捏造事实，或者故意隐瞒事实真相，欺骗对方而订立房屋买卖合同来谋取不当利益。 忠实义务 在二手房买卖签约过程中，中介公司为达成居间或委托协议，有时告诉对方当事人一些商业信息是必须的，但一般也提请对方不得泄露、使用。有些情况下，虽然一方当事人没有明确告知对方当事人有关信息是商业秘密，基于此种信息的特殊性质，按照一般常识，二手房交易当事人也不可以泄露，更不应当用来搞手拉手交易，否则应当承担赔偿责任。

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会，只要法院判决后会执行。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

前买受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有失去法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。 依据《合同法》第一百一十条第\(一\项的规定，出卖人对买受人不覆行非金钱债务或者覆行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能覆行情况下，买受人不得要求覆行。出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。也就是说，合同的标的物已经归他人所有，实际覆行已不能，在该种情形下，没有强制实际覆行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。