您好，北京市
房屋过户手续如下： 1、
房屋所有权转移登记申请书(原件) 2、申请人
身份证明： (1)身份证明(验原件留
复印件，委托办理的无需核验原件) (2)委托办理，还需提交
授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件) 3、办理
过户分别应提交的证明文件 (1)原房屋所有权证(原件); (2)
房屋买卖合同(原件); (3)原公房
购房合同; (4)原房屋所有权证所附
房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交); (5)
契税完税或减免税凭证; (6)补交
土地出让金的证明; (7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;
物业费、供暖费交清证明; (8)外国人、港澳台同胞、境外
法人和其他组织购
买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。
