1、依照《城镇国有
土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应该当书面提出申请，由拥有其批准权的人民政府的土地管理部门审批。转让方在向所在的地市、县土地管理部门提出申请经审查。 2、报同级人民政府批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理
房屋所有权、
土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。 3、持县级以上国土部门批准转让文书，及相关材料至房管部门办理登记，目前，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等对其行政主体和执法主体（批准主体）规定明确：即县级以上土地管理部门，但没有详细的法律
法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。
继承划拨土地需要缴税吗？ １、
契税：
法定继承人免契税。非法定继承人：如果是首套房且所
购房屋为普通住房，面积小于等于90㎡的需按1％缴纳，面积大于90㎡的普通住房需按1％缴纳；二套普通住宅，面积小于90㎡按1%缴纳，面积大于90㎡按2%缴纳；第三套住房按3％缴纳。 ２、
土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1％土地出让金。 ３、
个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1％个人所得税。 ４、
增值税及其
附加税：满2年的普通住房住房和北上广深满两年的非普通住房免征营业税，未满2年的征收全额5.65％营业税。 ５、手续费：居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米。 ６、登记费：居住（楼上）80元本，非居住550元本。 ７、图纸资料费：20元每证。 ８、权证
印花税：5元套。 以上就是关于划拨土地
房产继承过户在哪里办理以及继承划拨土地需要缴税吗两个问题的解答。希望能够帮大家了解划拨土地
房产过户在实际操作上的帮助与理解，避免出现相关方面的操作失误。
