广州宅基地房买卖合同范本

买卖宅基地协议书应该包含以下内容：1、标题“宅基地买卖协议”；2、买卖双方当事人的基本信息，如姓名、年龄、行呗、住所地等；3、宅基地的位置、面积、成交价格；4、交付方式以及双方的履行义务；5、违约责任；6、双方当事人签字、签订日期。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第六十二条第二款人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。（司法案例：牟雪文诉郑善国农村房屋买卖合同纠纷案）根据相关法律和司法观点，上述无效情形可因以下是由得到补正：（1）该房屋所占宅基地性质因征收转为国有土地；（2）买方户口迁入房屋所在地并转为当地农民身份；（3）办理了房屋所有权和宅基地使用权产权变动手续，并取得权属证书；（4）买方家庭成员是该集体成员，买房用于共同居住的。此外，人民法院在审理城镇居民购买“小产权房”合同纠纷案件时，除非在判决前经县级以上人民政府对交易的“小产权房”办理了相关征地、补交土地出让金及规划验收等合法化手续，否则应依法认定交易合同无效根据以上分析，我们可以得出这样的结论：法律只保护同一集体经济组织成员间房屋买卖行为。

你好，可以委托律师代书合同。