行使行
房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式，那么房屋租赁合同的撤销应该如何撤销： （一）房屋租赁合同的约定解除是指
合同当事人认为
解除合同比继续
履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经
协商一致而解除合同。对此，我国《
合同法》第九十三条规定：“
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” （二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的
权利义务。 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因
不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行
期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
