单方面解除租房协议，一方面必须要符合法律规定的条件，另一方面还必须要以法律规定的程序办理。 按照
合同法的规定，
当事人根据法定解除条件决定解除租房协议的，必须通知另一方当事人，租房协议在通知到达另一方时解除。 但是，如果另一方对此持有异议的，那么则可以
向法院起诉，最终法院会判决合同能不能解除。 《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以
解除合同： (一)因
不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行
期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
