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房东违约先要回定金

房东违约先要回定金
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-02-20 21:08:04 已帮助3442人

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对方违约合同,可否先要求退定金,再要求赔偿违约金?
首先,您需要看下合同约定的对方交货时间。如果交货时间已到,则可以认为卖方迟延履行交货义务。如果没有到交货期限,当然不能主张退回定金。其次,要看合同约定的卖方迟延交货会有什么样的责任,比如是否约定了卖方要继续履行并承担多少违约金,或者是否约定买方可以据此解除合同等。如果没有这方面的约定,则您可以要求解除合同,要求卖方返还定金。如果因为这批货没有按时交付,导致您对其他公司承担了违约责任的话,则可以主张损害赔偿责任。如果合同没有约定违约金条款,您又没有对其他公司为此承担违约责任的话,您只能主张返还定金。
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